在新总部的选址与建筑方案确定后，我们应邀与公司管理层进行了第一次交流，讨论该地产的未来使用方向。双方很快达成一个共识，即这座新楼的建筑面积超出了公司当前的实际使用需求。

但考虑到该公司正处于蓬勃发展期，应该为未来需求留足空间。于是，在将这两个互相对立的因素考虑在内后，我们双方对该地产长期发展战略逐渐清晰——在当下为新楼创造可观的经济回报的同时，为其长远发展留出充足空间。在我们的建议下，客户大胆决定将部分面积首先用作共享办公空间对外出租。

为了让ewimed团队更直观地理解混合使用方案可带来的增值效应，我们邀请他们参观了La Visione 项目。该项目是我们为地毯制造商OBJECT CARPET打造的获奖设计。设计初衷是为其公司员工提供餐饮服务，同时也作为一家对外开放的餐厅运营。虽然餐厅位于工业区内，开业后却广受顾客欢迎。

这一理念给ewimed带来灵感，他们决定也把自己的餐饮区域打造成类似场所，即在满足自家员工就餐需求之外，向其他租户和公众开放。随后，这一混合使用思路进一步扩展至一楼的会议区。至此，整个一楼全部空间都已对外开放。

该地产因此被划分为多个功能“集群”，为其未来发展路径带来了多种可能——它既可以是单一租户的企业总部，也可以是吸引多个租户、长期租赁的商业地产。为了便于推广和运营，ewimed专门成立了子公司——Fundera GmbH（该建筑名由此而来）。而且，早在项目完工之前，我们便为其制作了一套超写实影像方案，用于地产前期营销推广。